6901 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 161,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398260415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
31020398260415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 746 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 317 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 946 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 970 $ Poids 61 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −59 448 $ | 587 967 $ Poids 22 % |
| 4 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 705 927 $ Poids 10 % |
| 5 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 489 $ Poids 5 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 292 193 $ Poids 4 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 087 $ Poids 3 % |
| 8 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 089 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 221 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −800 $ | 167 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 155 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 623 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.