6961 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
327 500 $
Chalet · 6 524 $/m² · 50,2 m² · constr. 1948 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398262757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
31020398262757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 977 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 583 $ Poids 51 % |
| 2 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 353 015 $ Poids 45 % |
| 3 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 546 $ Poids 9 % |
| 4 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −10 091 $ | 98 397 $ Poids 8 % |
| 5 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 199 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 247 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.