6969 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
491 400 $
Chalet · 3 919 $/m² · 125,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398262879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
31020398262879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 109 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 87 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 497 $ Poids 43 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +90 843 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 877 628 $ Poids 24 % |
| 3 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 159 $ Poids 18 % |
| 4 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 951 134 $ Poids 17 % |
| 5 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 280 628 $ Poids 6 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 058 $ Poids 5 % |
| 7 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 567 407 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 302 307 $ Poids 3 % |
| 9 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 871 369 $ Poids 2 % |
| 10 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 411 $ Poids 2 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 981 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 805 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.