6957 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 181,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 703,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 404 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398262981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
31020398262981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 90 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 905 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 338 699 $ Poids 50 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +85 003 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 956 595 $ Poids 36 % |
| 3 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 993 m · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 017 $ Poids 35 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +26 751 $ | 710 240 $ Poids 14 % |
| 5 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 750 966 $ Poids 6 % |
| 6 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 435 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 152 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.