7947 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 225,6 m² · constr. 1990 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398525478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
31020398525478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 693
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 67 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 031 $ Poids 35 % |
| 2 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 671 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 338 722 $ Poids 17 % |
| 3 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 201 $ Poids 17 % |
| 4 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 189 $ Poids 17 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 411 $ Poids 12 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +73 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 205 $ Poids 12 % |
| 8 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 954 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 11 % |
| 9 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 836 $ Poids 10 % |
| 10 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 619 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 351 $ Poids 8 % |
| 11 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +108 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 580 139 $ Poids 7 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 871 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 325 848 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.