7975 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 111,1 m² · constr. 1988 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398536215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31020398536215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 51 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 920 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 276 627 $ Poids 68 % |
| 2 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 943 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 944 $ Poids 51 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 127 $ Poids 50 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 154 131 $ Poids 49 % |
| 7 | 567, rue Champoux, Disraeli 2025-01-31 · 553 m · Vendu 115 000 $ (1 057 $/m²) 108,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 774 $ Poids 47 % |
| 8 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 215 m · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 282 608 $ Poids 45 % |
| 9 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 857 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 181 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 637 $ Poids 41 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 257 $ Poids 41 % |
| 12 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 620 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.