8030 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
198 300 $
Autre · 3 413 $/m² · 58,1 m² · constr. 1978 · terrain 94 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 900 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 109 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398566458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
31020398566458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 690 $ Poids 49 % |
| 2 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 25 % |
| 3 | 44, rue St-Luce, Disraeli 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 85 081 $ Ajust. marché +7 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 965 $ Poids 17 % |
| 4 | 500, rue Lavoie, Disraeli 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 14 % |
| 5 | 149, avenue Champlain, Disraeli 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 11 % |
| 6 | 201, Rue St-Joseph Ouest, Disraeli 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 091 $ Poids 7 % |
| 7 | 7401, 11e Rang, Disraeli 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 4 % |
| 8 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 241 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 106 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 75 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge +19 853 $ | 213 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 819 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 125 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.