8201 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 89,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398618533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
31020398618533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 693
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 67 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 485 $ Poids 58 % |
| 2 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 251 378 $ Poids 44 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 190 $ Poids 43 % |
| 4 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 262 $ Poids 36 % |
| 5 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 098 $ Poids 35 % |
| 6 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 465 $ Poids 32 % |
| 7 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 941 $ Poids 29 % |
| 8 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 436 $ Poids 24 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 836 $ Poids 23 % |
| 11 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 605 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 535 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.