6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 4 603 $/m² · 50,6 m² · constr. 1925 · terrain 418 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 800 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398642284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
31020398642284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 45 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 556 $ Poids 24 % |
| 2 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 23 % |
| 3 | 44, rue St-Luce, Disraeli 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 85 081 $ Ajust. marché +7 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 965 $ Poids 10 % |
| 4 | 8379, 5e rang, Disraeli 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 7 % |
| 5 | 149, avenue Champlain, Disraeli 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 134 587 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, Rue St-Joseph Ouest, Disraeli 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 091 $ Poids 4 % |
| 8 | 181, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 4 % |
| 9 | 274, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 2 % |
| 10 | 274, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 116 293 $ Poids 2 % |
| 12 | 181, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.