8293 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
306 000 $
Autre · 2 103 $/m² · 145,5 m² · constr. 1957 · terrain 339 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 200 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398688475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
31020398688475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 242
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 68 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 120 400 $ Poids 22 % |
| 2 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 066 $ Poids 19 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 197 919 $ Poids 16 % |
| 4 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 178 455 $ Poids 14 % |
| 5 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 070 $ Poids 13 % |
| 6 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 083 $ Poids 12 % |
| 7 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 262 741 $ Poids 10 % |
| 8 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 571 $ Poids 10 % |
| 9 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 250 509 $ Poids 9 % |
| 10 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 322 $ Poids 7 % |
| 11 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 983 $ Poids 6 % |
| 12 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 445 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.