8488 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 7 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 637,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398796266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
31020398796266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 39 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 296 $ Poids 10 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +9 868 $ | 262 277 $ Poids 7 % |
| 3 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 200 353 $ Poids 7 % |
| 4 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 241 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 350 227 $ Poids 6 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 278 299 $ Poids 6 % |
| 7 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 243 283 $ Poids 5 % |
| 8 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 272 $ Poids 5 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 717 $ Poids 4 % |
| 10 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 262 253 $ Poids 4 % |
| 11 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 328 308 $ Poids 4 % |
| 12 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 259 470 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.