8527 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 163 m² · constr. 2024 · terrain 217 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 300 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +287.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398833134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
31020398833134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 345 $ Poids 5 % |
| 2 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 505 $ Poids 2 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 818 $ Poids 2 % |
| 4 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 223 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 699 $ Poids 1 % |
| 8 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 944 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 287 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 587 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +70 735 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 149 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.