6714 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
352 000 $
Autre · 4 074 $/m² · 86,4 m² · constr. 1979 · terrain 109 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408008687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
31020408008687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 591
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 357 212 $ Poids 37 % |
| 2 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 749 m · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 573 189 $ Poids 33 % |
| 3 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 629 $ Poids 16 % |
| 4 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 309 205 $ Poids 11 % |
| 5 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −52 015 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 679 496 $ Poids 8 % |
| 6 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 555 968 $ Poids 5 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 449 992 $ Poids 4 % |
| 9 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 655 $ Poids 3 % |
| 10 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 139 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +325 $ | 77 156 $ Poids 2 % |
| 12 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 742 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.