6724 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 100,8 m² · constr. 1968 · terrain 117 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 281,2 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408009977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
31020408009977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 79 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 362 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 820 m · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −47 439 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 762 747 $ Poids 52 % |
| 3 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 841 m · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 617 071 $ Poids 20 % |
| 4 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 989 m · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 732 243 $ Poids 12 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 600 629 $ Poids 12 % |
| 7 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 163 056 $ Poids 7 % |
| 8 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 502 998 $ Poids 6 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 676 $ Poids 3 % |
| 10 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 571 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +8 823 $ | 256 748 $ Poids 1 % |
| 12 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.