6790 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 104 m² · constr. 2007 · terrain 84 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 002,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408111925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
31020408111925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 73 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 753 $ Poids 63 % |
| 2 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 878 620 $ Poids 51 % |
| 3 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 673 172 $ Poids 15 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 762 390 $ Poids 13 % |
| 5 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 796 300 $ Poids 11 % |
| 6 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 238 $ Poids 10 % |
| 7 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 525 292 $ Poids 8 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 384 $ Poids 7 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 744 838 $ Poids 2 % |
| 10 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 672 496 $ Poids 2 % |
| 11 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 274 068 $ Poids 1 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.