6810 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 73 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 900 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408121399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
31020408121399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 84 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 41 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 64 % |
| 2 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 010 $ Poids 43 % |
| 3 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 618 899 $ Poids 16 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 734 441 $ Poids 13 % |
| 5 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 689 078 $ Poids 10 % |
| 6 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 518 175 $ Poids 9 % |
| 7 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 169 259 $ Poids 8 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 622 096 $ Poids 7 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 769 $ Poids 2 % |
| 10 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 589 779 $ Poids 2 % |
| 11 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +16 544 $ | 265 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 237 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.