Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
210 500 $
Autre · 10 907 $/m² · 19,3 m² · constr. 2021 · terrain 191 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 94 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408122927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
31020408122927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 35 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6853, chemin de Stratford, Disraeli 2026-05-14 · 870 m · Vendu 203 625 $ constr. 1960 Ajust. marché +2 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 226 555 $ Poids 49 % |
| 2 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 773 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 33 % |
| 3 | 7236, 11e Rang, Disraeli 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 6985, Chemin de Stratford, Disraeli 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 14 % |
| 5 | 7034, chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 7 % |
| 6 | 462, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 2 % |
| 7 | 7401, 11e Rang, Disraeli 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 2 % |
| 8 | 394, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 2078, Chemin de Rive-de-la-Prairie, Stratford 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, rue Lavoie, Disraeli 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 7775, Rang 9 et 10, Sainte-Praxède 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin Tanguay-Couture, Beaulac-Garthby 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.