6912 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 265 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 500 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408134544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
31020408134544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 299 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 337 826 $ Poids 46 % |
| 2 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 581 722 $ Poids 18 % |
| 3 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 062 $ Poids 14 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 689 752 $ Poids 11 % |
| 5 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 474 170 $ Poids 9 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 556 140 $ Poids 5 % |
| 7 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 238 631 $ Poids 2 % |
| 8 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 432 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +525 $ | 133 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 217 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.