7060 11E RANG · Disraeli
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 56 m² · constr. 1997 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408233942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
31020408233942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 67 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 129 $ Poids 26 % |
| 2 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 717 $ Poids 24 % |
| 3 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 808 $ Poids 8 % |
| 4 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 123 723 $ Poids 7 % |
| 5 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 474 $ Poids 5 % |
| 6 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 3 % |
| 7 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 199 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 144 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 294 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.