7180 11E RANG · Disraeli
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 2 769 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 21 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 700 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408286178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
31020408286178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
225 294 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 68 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 755 m · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 519 498 $ Poids 27 % |
| 2 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 377 001 $ Poids 19 % |
| 3 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 168 934 $ Poids 7 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 766 675 $ Poids 6 % |
| 5 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 790 709 $ Poids 4 % |
| 6 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 240 403 $ Poids 4 % |
| 7 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 124 761 $ Poids 2 % |
| 8 | 3696, Route 263, Disraeli 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 145 900 $ (1 589 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 185 589 $ Poids 2 % |
| 9 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 98 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 153 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.