Route 263 · Disraeli
Valeur estimée
200 300 $
Autre · 3 361 $/m² · 59,6 m² · constr. 2017 · terrain 379 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 900 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408495554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
31020408495554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
225 294 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 217 $ Poids 19 % |
| 2 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 895 $ Poids 3 % |
| 3 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 271 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.