8266 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 75,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408614423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
31020408614423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 27 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 854 $ Poids 15 % |
| 2 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 254 129 $ Poids 13 % |
| 3 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 250 422 $ Poids 8 % |
| 4 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 191 863 $ Poids 8 % |
| 5 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 131 092 $ Poids 8 % |
| 6 | 790, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 524 $/m²) 89,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 672 $ Poids 6 % |
| 7 | 1010, Rue Saint-Georges, Disraeli 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 094 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 219 862 $ Poids 3 % |
| 8 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 171 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +8 823 $ | 224 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 113 330 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 178 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.