8333 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 160,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408626369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31020408626369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
216 294 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 39 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 202 624 $ Poids 10 % |
| 2 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 255 310 $ Poids 9 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 799 $ Poids 8 % |
| 4 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 478 $ Poids 8 % |
| 5 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 792 $ Poids 8 % |
| 6 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 183 789 $ Poids 7 % |
| 8 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 268 307 $ Poids 6 % |
| 9 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 290 $ Poids 5 % |
| 10 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 092 $ Poids 5 % |
| 11 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 774 $ Poids 5 % |
| 12 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 172 880 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.