8423 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 111,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408649195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
31020408649195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 41 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 131 039 $ Poids 19 % |
| 2 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 382 $ Poids 11 % |
| 3 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +18 503 $ | 271 250 $ Poids 9 % |
| 4 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 270 256 $ Poids 9 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 207 257 $ Poids 8 % |
| 6 | 3696, Route 263, Disraeli 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 145 900 $ (1 589 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 193 426 $ Poids 7 % |
| 7 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 249 186 $ Poids 6 % |
| 8 | 567, rue Champoux, Disraeli 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 057 $/m²) 108,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 144 $ Poids 6 % |
| 9 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 361 559 $ Poids 5 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 731 $ Poids 5 % |
| 11 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 172 540 $ Poids 5 % |
| 12 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 251 786 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.