8471 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 120,4 m² · terrain 653 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 200 m²
Frontage
566,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 627 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408723717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
31020408723717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
216 294 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 90 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 853 $ Poids 11 % |
| 2 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 537 $ Poids 7 % |
| 3 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 462 $ Poids 6 % |
| 4 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 339 $ Poids 6 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 572 $ Poids 5 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 480 $ Poids 4 % |
| 7 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 470 $ Poids 4 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 258 $ Poids 4 % |
| 9 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 823 $ Poids 4 % |
| 10 | 567, rue Champoux, Disraeli 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 057 $/m²) 108,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 189 $ Poids 3 % |
| 11 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 959 $ Poids 3 % |
| 12 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 523 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.