8587 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 10 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 830 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408775044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31020408775044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 64 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 134 887 $ Poids 9 % |
| 2 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 416 $ Poids 4 % |
| 3 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 279 017 $ Poids 2 % |
| 4 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 277 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 213 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 256 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 296 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 177 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 371 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 567, rue Champoux, Disraeli 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 057 $/m²) 108,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 656 $ Poids 1 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 348 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.