8643 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 69 m² · constr. 1965 · terrain 7 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 801 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 107 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408787163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
31020408787163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 29 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 237 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 207 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 168 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 556 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 703 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 107 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 573 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +600 $ | 58 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 142 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.