8701 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 123,2 m² · constr. 1974 · terrain 15 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 705 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408798898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
31020408798898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 55 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 136 373 $ Poids 4 % |
| 2 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 658 $ Poids 2 % |
| 3 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +16 036 $ | 281 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 215 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 178 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 258 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 299 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 567, rue Champoux, Disraeli 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 057 $/m²) 108,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.