8600 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408810613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
31020408810613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 56 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 140 $ Poids 3 % |
| 2 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 622 $ Poids 3 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 362 981 $ Poids 3 % |
| 4 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 268 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 252 754 $ Poids 3 % |
| 6 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 131 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 250 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 289 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 271 324 $ Poids 2 % |
| 11 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 268 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 237 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.