5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
154 400 $
Autre · terrain 1 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 10 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408810856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
31020408810856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 20 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8379, 5e rang, Disraeli 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 15 % |
| 2 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 3 % |
| 3 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 3 % |
| 4 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 393 $ Poids 3 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 2 % |
| 6 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 432 $ Poids 2 % |
| 7 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 811 $ Poids 2 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 2 % |
| 9 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 207 $ Poids 2 % |
| 10 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 2 % |
| 11 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.