4399 Route 3E-RANG · Disraeli
Valeur estimée
164 100 $
Autre · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 22 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418115941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
31020418115941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 23 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 29 % |
| 2 | 7236, 11e Rang, Disraeli 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 6853, chemin de Stratford, Disraeli 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 203 625 $ constr. 1960 Ajust. marché +2 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 193 $ Poids 22 % |
| 4 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 180 m · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 527 $ Poids 20 % |
| 5 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 704 $ Poids 20 % |
| 6 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 18 % |
| 7 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 578 $ Poids 17 % |
| 8 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 16 % |
| 9 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 13 % |
| 10 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 12 % |
| 11 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 416 $ Poids 11 % |
| 12 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 231 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.