4439 Route 3E-RANG · Disraeli
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 167,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418132995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
31020418132995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
234 794 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 87 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +13 289 $ | 370 987 $ Poids 19 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 982 250 $ Poids 14 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 718 274 $ Poids 13 % |
| 4 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 238 525 $ Poids 2 % |
| 5 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 290 $ Poids 2 % |
| 6 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 919 946 $ Poids 2 % |
| 7 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 025 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 816 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 334 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 704 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.