4443 Route 3E-RANG · Disraeli
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 4 170 $/m² · 58,2 m² · constr. 2015 · terrain 27 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 870,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 78 800 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418153281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
31020418153281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 50 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 976 $ Poids 15 % |
| 2 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 125 674 $ Poids 6 % |
| 3 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 309 $ Poids 3 % |
| 4 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 202 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 608 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.