4433 Route 3E-RANG · Disraeli
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 135,4 m² · constr. 2001 · terrain 78 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 100 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418154076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
31020418154076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 198 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −4 983 $ | 318 326 $ Poids 11 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 891 951 $ Poids 10 % |
| 3 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 270 226 $ Poids 7 % |
| 4 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +69 803 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 985 019 $ Poids 6 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −48 037 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 658 642 $ Poids 5 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 350 $ Poids 3 % |
| 7 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +63 611 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 864 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −58 366 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 701 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.