3393 Chemin POUVOIR · Disraeli
Valeur estimée
245 200 $
Chalet · 2 606 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418706282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020418706282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 51 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 122 100 $ Poids 9 % |
| 2 | 3696, Route 263, Disraeli 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 145 900 $ (1 589 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 180 819 $ Poids 3 % |
| 3 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 252 506 $ Poids 2 % |
| 4 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 567 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ (3 495 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 329 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 232 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 291 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 253 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 233 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 4385, Route 263, Sainte-Praxède 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 066 $ Poids 1 % |
| 12 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.