4774 Route 3E-RANG · Disraeli
Valeur estimée
89 200 $
Autre · 207 $/m² · 431 m² · constr. 1970 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Rôle antérieur 17 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428033239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
31020428033239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
366 109 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 2 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Chemin Tanguay-Couture, Beaulac-Garthby 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 855 000 $ (2 454 $/m²) 348,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +101 353 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 029 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.