4766 Route 3E-RANG · Disraeli
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428034054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
31020428034054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 30 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 817 $ Poids 12 % |
| 2 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 8041, 9ième et 10ième Rang, Sainte-Praxède 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 629 $/m²) 85,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 270 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 178 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 528 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 676 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 570 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 411 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 503 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 69 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.