Route 3E-RANG · Disraeli
Valeur estimée
234 900 $
Autre · 3 659 $/m² · 64,2 m² · constr. 1986 · terrain 238 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 500 m²
Frontage
625,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428063970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
31020428063970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
366 109 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 46 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 799 $ Poids 2 % |
| 2 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +8 073 $ | 128 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 631 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 1055, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 311 000 $ (5 665 $/m²) 54,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 331 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.