Route 216 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 3 678 $/m² · 28,6 m² · constr. 1987 · terrain 65 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 600 m²
Frontage
493,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 25 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259334076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
31025259334076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 4 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (2 905 $/m²) 24,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 77 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.