1224 4E RANG · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 1 820 $/m² · 104,1 m² · constr. 2000 · terrain 347 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 600 m²
Frontage
516,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259350454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
31025259350454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 29 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 483 $ Poids 58 % |
| 2 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 650 $ Poids 15 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 703 $ Poids 4 % |
| 4 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 899, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (1 879 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 255 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.