Route 263 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
321 300 $
Autre · 665 $/m² · 483 m² · constr. 1860 · terrain 360 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 326,8 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278823158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
31025278823158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 64 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, 4e rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 331, chemin du Club, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 668, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-12-15 · 914 m · Vendu 125 000 $ (801 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.