4E RANG · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
178 500 $
Autre · terrain 932 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 500 m²
Frontage
559,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
289298470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
31025289298470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±378.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 24 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (2 905 $/m²) 24,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 21 % |
| 2 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 279 $ Poids 5 % |
| 4 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 5 % |
| 5 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 3 % |
| 6 | 593, 4e rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 1451, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 899, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 227 000 $ (1 879 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 696, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 951 $/m²) 122,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.