155 Chemin 8E-RANG OUEST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 2 497 $/m² · 147,2 m² · constr. 2019 · terrain 428 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 900 m²
Frontage
745,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149318905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
31030149318905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 78 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 221 $ Poids 1 % |
| 2 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.