147 Chemin 8E-RANG OUEST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 146,8 m² · constr. 1930 · terrain 28 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 362,9 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159422019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31030159422019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 950 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 51 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 007 $ Poids 5 % |
| 2 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 032 $ Poids 3 % |
| 3 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 272 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.