145 Chemin 8E-RANG OUEST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
99 000 $
Autre · 1 827 $/m² · 54,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 15 200 $ +120.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159433018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
31030159433018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 950 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 3 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-169, Chemin du 8e-Rang, Saint-Fortunat 2024-06-13 · 859 m · Vendu 100 000 $ (1 689 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 353 $ Poids 18 % |
| 2 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.