188 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Fortunat
Valeur estimée
289 800 $
Autre · 1 897 $/m² · 152,8 m² · constr. 1978 · terrain 206 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 200 m²
Frontage
457,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159523600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
31030159523600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 67 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 873 $ Poids 16 % |
| 2 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 696 $ Poids 13 % |
| 3 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.