240 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Fortunat
Valeur estimée
93 200 $
Autre · 2 433 $/m² · 38,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 34 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169754153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
31030169754153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 2 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 108 876 $ Poids 16 % |
| 2 | 1800, 1er rang Allaire, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 5 % |
| 3 | 490, route de la Grande Ligne, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (3 881 $/m²) 20,1 m² Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.