144 Chemin 6E-RANG · Saint-Fortunat
Valeur estimée
320 600 $
Autre · 7 124 $/m² · 45 m² · constr. 1967 · terrain 401 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 271,3 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199615084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
31030199615084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 74 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 1er rang Allaire, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 0 % |
| 2 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 113 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.