14 Chemin 5E-RANG · Saint-Fortunat
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 3 316 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 273 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 600 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 175 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
229376772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
31030229376772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 79 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 484 $ Poids 4 % |
| 2 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 375 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.