26 Route 5E-ET-6E-RANG · Saint-Fortunat
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 3 823 $/m² · 78,9 m² · constr. 1900 · terrain 576 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 600 m²
Frontage
380,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239123208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
31030239123208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 100 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 70 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.